Uchwała nr XVI/77/08

RADY GMINY KOŁAKI KOŚCIELNE

z dnia 8 września  2008 r.

w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Kołaki Kościelne oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata.   

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007 r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 59, poz. 369) uchwala się, co następuje:

§ 1.  1. Uchwała określa zasady nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych, a także zasady wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata.

2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1)  gminie – rozumie sie przez to Gminę Kołaki Kościelne;

2) wójcie – rozumie się przez to Wójta Gminy Kołaki Kościelne;

3) radzie – należy przez to rozumieć Radę Gminy Kołaki Kościelne;

4) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.);

5) nieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową wraz z jej częściami składowymi;

6) lokalu – należy przez to rozumieć część składową nieruchomości gruntowej;

7) nabyciu, zbyciu, obciążaniu, najmie nieruchomości -  należy przez to odpowiednio rozumieć nabycie, zbycie, obciążanie, użyczenie, dzierżawę, najem prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, udziałów we współwłasności i udziałów w prawie użytkowania wieczystego oraz oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

8) zasobie – oznacza gminny zasób nieruchomości w rozumieniu ustawy.

§ 2. 1. Wójt może nabywać nieruchomości w przypadkach uzasadnionych interesami gminy. W szczególności nieruchomości powinny być nabywane na:

1) potrzeby inwestycyjne gminy;

2) tworzenie gminnego zasobu nieruchomości na cele związane z rozwojem gminy;

3) realizację urządzeń infrastruktury technicznej;

4) cele związane z realizacją zadań własnych gminy i zleconych;

5) realizację innych uzasadnionych celów publicznych;

6) scalanie nieruchomości i ich ponowny podział na działki gruntu.

        2.  Postanowienia ust. 1 mogą być odpowiednio stosowane przy zamianie nieruchomości stanowiących własność gminy na nieruchomości stanowiące własność innych podmiotów.

§ 3. Wyraża się zgodę na dokonywanie darowizn nieruchomości stanowiących własność gminy na cele publiczne, a także nabywanie nieruchomości w formie darowizn od Skarbu Państwa.

§ 4. 1. Udziela się Wójtowi zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych i nieruchomości w trybie  przetargowym z uwzględnieniem pierwszeństwa przysługującego z mocy ustawy.

2. Udziela się Wójtowi zgody na sprzedaż lokali użytkowych w trybie przetargowym.

§ 5. 1. W trybie bezprzetargowym nieruchomości mogą być zbywane w przypadkach określonych w ustawie i przepisach szczególnych, a ponadto, jeżeli:

1)  zbywanie nieruchomości przeznaczone są pod budownictwo mieszkaniowe, realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza sie w całości na działalność statutową;

2)  sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej, co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę. 

§ 6. 1. Udziela się Wójtowi zgody na wydzierżawienie nieruchomości i najem lokali użytkowych na okres dłuższy niż 3 lata w trybie przetargowym, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Postanowienia ust. 2 nie mają zastosowania do nieruchomości i lokali:

1) przeznaczonych na potrzeby administracji samorządowej;

2) przeznaczonych na potrzeby gminnych jednostek budżetowych;

3) przeznaczonych na potrzeby jednostek i organizacji prowadzących działalność użyteczności publicznej.

3. Do przetargów stosuje się odpowiednio przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108).

4. Dotychczasowemu dzierżawcy lub najemcy przysługuje pierwszeństwo do zawarcia umowy na kolejny okres, jeżeli wywiązał się z postanowień umowy, złożył wniosek przed jej wygaśnięciem, a zawarcie umowy nie będzie sprzeczne z interesem gminy.

§ 7. 1. Przetarg przeprowadza komisja w składzie co najmniej trzech osób.

2. Zasady działania komisji określa Wójt, ustalając warunki przetargu: cenę wywoławczą, wysokość wadium, postąpienia.

3. Przedmiotem przetargu na najem lub dzierżawę jest miesięczna lub roczna stawka czynszu za 1 m².

§ 8. Ustala się opłatę adiacencką z tytułu:

1)  wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału w wysokości 30% różnicy wartości nieruchomości;

2)  budowy urządzeń infrastruktury technicznej w wysokości 30% różnicy między wartością nieruchomości przed wykonaniem urządzeń i wartością po ich wykonaniu.

§ 9.  Obciążenie nieruchomości gruntowych następować będzie według zasad określonych w Kodeksie Cywilnym i ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1381 z póżn. zm.).

§ 10. Nabycie, zbycie i obciążenie nieruchomości  gruntowych oraz ich wydzierżawienie i wynajem na okres dłoższy niż trzy lata w przypadkach nieokreślonych niniejszą uchwałą może nastąpić po uzyskaniu zgody rady Gminy.

§ 11. Wójt będzie składał Radzie roczne sprawozdanie z wykonania mniejszej uchwały.

§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady

Ryszard Albin Kołakowski